多地出臺的限貸、限購等措施從需求端加碼樓市調(diào)控的同時，供給端也在發(fā)力。今年第一季度，全國105個主要監(jiān)測城市住宅用地供應(yīng)同比增加，占建設(shè)用地供應(yīng)比例升至近兩年最高，一線城市增幅超過50%，有利于保持市場穩(wěn)定，合理引導(dǎo)預(yù)期。

　　一二線城市住宅用地供應(yīng)明顯增加

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，一季度全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積3.69萬公頃，供應(yīng)量環(huán)比減少50.45%，同比下降4.22%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.28、0.84、1.02和1.54萬公頃，同比變化分別為-23.91%、9.52%、-1.70%和-7.84%。住宅用地供應(yīng)量占比、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升，超過20%的占比率達到近兩年以來最高值。

　　從各類城市情況來看，住宅用地供應(yīng)量一二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。從20個熱點城市土地供應(yīng)來看，住宅用地供應(yīng)同比也出現(xiàn)大幅上漲，漲幅超過30%。總體而言，住宅用地供應(yīng)數(shù)量與結(jié)構(gòu)變化符合分類調(diào)控的指導(dǎo)思想。環(huán)比方面，各類用地供應(yīng)均出現(xiàn)環(huán)比下降，符合土地供應(yīng)的時序特征。

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組負責人趙松說，4月初，住建部和國土資源部聯(lián)合出臺《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，進一步明確了土地供應(yīng)方面因城施策的量化標準，以及編制和公布住宅用地供應(yīng)規(guī)劃、穩(wěn)定預(yù)期的具體要求，在多方合力下，預(yù)計二季度住宅地價增速或?qū)⑦M一步放緩。

　　住宅地價環(huán)比增速放緩

　　今年一季度，全國105個主要城市地價總體水平持續(xù)溫和上行，住宅地價環(huán)比增速放緩、同比增速上升，城市住宅地價總體仍屬較快增長，三大重點區(qū)域住宅地價高位運行。

　　國土資源部17日發(fā)布2017年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，本季度城市地價總體水平為3880元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為7017元/平方米、6040元/平方米、787元/平方米。一季度全國主要監(jiān)測城市商服地價環(huán)比增速為1.16%，比上一季度上升0.20個百分點；綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為1.40%、2.06%、0.62%，較上一季度分別下降0.03、0.12、0.02百分點。總體看，本季度住宅地價仍屬較快增長，綜合、商服地價增速溫和，工業(yè)地價變化平穩(wěn)。

　　一季度，三大重點區(qū)域綜合地價水平均高于全國總體水平，整體呈上升態(tài)勢。長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為5619元/平方米、6817元/平方米、4159元/平方米。其中，上海、嘉興、深圳、佛山市順德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9個城市住宅地價增速均超過3%，處于高位運行。

　　趙松說，總體而言，本季度20個熱點城市中，北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、無錫、福州、成都、南昌、青島15個城市住宅地價環(huán)比增速有所回落；其中，上海、廣州、南京、蘇州、合肥、廈門、鄭州、武漢、南昌等9個城市住宅地價環(huán)比增速連續(xù)2個季度收窄。在宏觀經(jīng)濟持續(xù)向好背景下，“三去一降一補”深化實施，成效顯現(xiàn)，投資增長明顯提高，繼續(xù)支撐地價總體水平溫和上行。