<ul id="6w2cq"><pre id="6w2cq"></pre></ul>

      • 

      • <strike id="6w2cq"></strike>
      <samp id="6w2cq"></samp>
      • 


      

      
  

      



      
  
  
      
    

      
      
  
      
    
      
      
      
         
		
		
		
		
		
		
        
      
        
		
		
		
		
		  
      
            
      
			
			
			
             
      
             
             
             
      
          
      
		  
		  
		  
		  
		
	
		   

		  
		  
		  
		  
        
      		
      
      
    
      
  
      

      

      
  
  
      
	
    
      
      
      

      
      
      房地產(chǎn)政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)反應(yīng)如何——  樓市一線探變化
      
 
      

      日期：2024-10-23 09:01:30   來(lái)源：     點(diǎn)擊：
      

      
     
      
       
         
      　　9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出，“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。近期，有關(guān)部門(mén)抓存量政策落實(shí)、抓增量政策出臺(tái)，各地因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求，釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市信號(hào)。

       
      

      　　觀察政策“組合拳”的效果、房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化，房產(chǎn)中介是一扇重要窗口。10月20日，記者走進(jìn)北京鏈家新澳洲康都門(mén)店和朝陽(yáng)亞奧簽約中心，在房地產(chǎn)市場(chǎng)一線感受政策成效和市場(chǎng)變化。
      

       
      

      　　9時(shí)30分：門(mén)店例行晨會(huì)
      

       
      

      　　帶看量翻倍，市場(chǎng)熱度明顯提升
      

       
      

      　　10月20日9時(shí)30分，門(mén)店例行晨會(huì)。
      

       
      

      　　“現(xiàn)在要抓緊時(shí)間響應(yīng)客戶”；
      

       
      

      　　“市場(chǎng)升溫了，我們要努力跑起來(lái)”；
      

       
      

      　　“意向強(qiáng)烈的客戶，可以問(wèn)下報(bào)價(jià)，及時(shí)反饋給業(yè)主”；
      

       
      

      　　…………
      

       
      

      　　手里拿著最近的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，門(mén)店負(fù)責(zé)人李松強(qiáng)正在給經(jīng)紀(jì)人布置工作。
      

       
      

      　　鏈家實(shí)時(shí)簽約情況顯示，10月份二手住房市場(chǎng)熱度顯著提升。根據(jù)北京鏈家的數(shù)據(jù)，截至10月20日，二手住房簽約量已超過(guò)9月份全月水平，比9月前20天增長(zhǎng)超1倍，與去年同期相比增長(zhǎng)近2倍。
      

       
      

      　　“我們門(mén)店一共有24個(gè)經(jīng)紀(jì)人，之前開(kāi)晨會(huì)，大廳常滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹５裉欤粊?lái)了12個(gè)人，其余的都去帶看了。”李松強(qiáng)說(shuō)，前一天周六，門(mén)店經(jīng)紀(jì)人人均兩個(gè)帶看，多的甚至帶看了7組客戶，“近3個(gè)周末，帶看量比之前都翻倍了。”
      

       
      

      　　“今天還有兩單交易要進(jìn)入談判和簽約階段。”李松強(qiáng)告訴記者，從簽約量來(lái)看，10月份門(mén)店已經(jīng)簽了7單，而整個(gè)9月只有5單，當(dāng)下的市場(chǎng)熱度明顯提升。門(mén)店附近的房源以改善型需求居多，如果是針對(duì)剛需的門(mén)店，帶看、簽約都更活躍。
      

       
      

      　　“政策調(diào)整后，資金門(mén)檻降低了，還釋放了不少購(gòu)房資質(zhì)。”經(jīng)紀(jì)人李靜此前從事房屋租賃業(yè)務(wù)，對(duì)接了一批非京籍的租戶，“他們當(dāng)中有不少社保年限滿足了最新的要求，有了‘租轉(zhuǎn)購(gòu)’的需求。”
      

       
      

      　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，北京全市購(gòu)房資格審核申請(qǐng)2.4萬(wàn)筆，同比增長(zhǎng)91%。其中，非京籍0.97萬(wàn)筆，占比超過(guò)40%，同比提高16個(gè)百分點(diǎn)。
      

       
      

      　　15時(shí)10分：陪客戶看房
      

       
      

      　　剛需和改善性需求逐步釋放，高性價(jià)比房源受青睞
      

       
      

      　　15時(shí)10分，記者跟隨經(jīng)紀(jì)人，在周邊的小區(qū)陪客戶看房。
      

       
      

      　　經(jīng)紀(jì)人申光輝告訴記者，門(mén)店附近的小區(qū)覆蓋了從一居室到四居室等多種類(lèi)型的房源，房齡有舊有新，再加上鄰近地鐵，交通便利，吸引了不少客戶。
      

       
      

      　　客戶陳先生來(lái)北京工作已滿5年，妻子剛剛懷孕，想購(gòu)置一套小兩居。“北京居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整到了15%。算下來(lái)，買(mǎi)一套總價(jià)300萬(wàn)元左右的房子，首付只需四五十萬(wàn)元，對(duì)我們剛需群體是個(gè)利好。”陳先生說(shuō)，他和妻子主要在目前租住的小區(qū)看房，“對(duì)周邊的環(huán)境比較熟悉，離上班的地方近，也方便搬家。”
      

       
      

      　　看房的客戶中，有剛性需求也有改善性需求。“家里老大明年上小學(xué)一年級(jí)，老二又剛剛出生不久。孩子多了，我們就想換一套三居室，改善居住條件。”37歲的客戶王先生表示。
      

       
      

      　　從今年4月份開(kāi)始，王先生一家陸陸續(xù)續(xù)在看房。最近，北京加大住房公積金貸款支持力度，對(duì)京籍二孩以上家庭購(gòu)房的，住房公積金可貸款額度將上浮40萬(wàn)元，最高可貸到160萬(wàn)元。“這減輕了我們不少負(fù)擔(dān)，希望能選一套家里人滿意的房子。”王先生說(shuō)。
      

       
      

      　　“最近不少高性價(jià)比的房源受到青睞。之前有一套我看中的房子，9月份下調(diào)掛牌價(jià)至290萬(wàn)元，很有性價(jià)比，但掛了半個(gè)月還沒(méi)動(dòng)靜。月底政策調(diào)整后，帶看了4組，第三天就賣(mài)出了。”在申光輝看來(lái)，當(dāng)前階段，樓市升溫主要得益于政策驅(qū)動(dòng)剛性需求和改善性需求入場(chǎng)，是健康的、有支撐的。
      

       
      

      　　20時(shí)10分：簽約中心見(jiàn)簽
      

       
      

      　　買(mǎi)賣(mài)雙方更有信心了，市場(chǎng)熱度有望延續(xù)
      

       
      

      　　20時(shí)10分，北京鏈家朝陽(yáng)亞奧簽約中心大廳內(nèi)，依然人頭攢動(dòng)。很多業(yè)主和客戶在排隊(duì)等待簽約。
      

       
      

      　　“簽約中心一共12個(gè)簽約室。近幾個(gè)周末，從早到晚都是滿的。”亞奧簽約中心負(fù)責(zé)人史先超說(shuō)，亞奧簽約中心主要覆蓋了亞運(yùn)村、北苑、芍藥居、望京等地區(qū)附近的門(mén)店，10月1日以來(lái)，日均簽約量達(dá)45單，較上個(gè)月提升了50%。“今天是周日，人多一些，已經(jīng)有80多組交易來(lái)預(yù)約簽約。”
      

       
      

      　　簽約中心里，常駐的銀行工作人員提供咨詢以及辦理貸款的服務(wù)。“我們合作的銀行有幾十家，目前每天會(huì)有兩家銀行在現(xiàn)場(chǎng)專員駐點(diǎn)，其余的可以隨時(shí)線上協(xié)調(diào)。”史先超說(shuō)。
      

       
      

      　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，相關(guān)調(diào)控政策落地見(jiàn)效后，買(mǎi)賣(mài)雙方都更有信心了。
      

       
      

      　　賣(mài)方的預(yù)期較之前更加穩(wěn)定。“之前一直擔(dān)心價(jià)格逐月下行，房子賣(mài)不出去。得益于政策的支撐，市場(chǎng)熱度也給了我信心。”34歲的丁女士說(shuō)，原來(lái)自己的房子一個(gè)月只有四五次帶看，近期增加到了十幾次。
      

       
      

      　　買(mǎi)方的觀望情緒有所減弱。
      

       
      

      　　39歲的劉先生表示，“我之前的小房子已經(jīng)賣(mài)出了，打算再買(mǎi)大一點(diǎn)的房子。最近的一系列政策，給了我很好的預(yù)期，準(zhǔn)備近期就出手。”
      

       
      

      　　34歲的趙先生說(shuō)，“和父母篩選過(guò)一遍房子，最近發(fā)現(xiàn)比較滿意的7套房子中，有4套已經(jīng)賣(mài)掉了，所以這幾天提高了看房的頻率，希望能在年底前定下來(lái)。”
      

       
      

      　　對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)，史先超認(rèn)為：“新增帶看量大大增加了。從目前帶看量的增勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)熱度有望延續(xù)。”
      

       
      

       
      

       
      

      　　版式設(shè)計(jì)：張芳曼
      

       
      

       
      

      　　《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2024年10月23日 04 版）
      

       
      
		 
		 
		 
      
      
      
   

      


        
      上一篇：前三季度貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值創(chuàng)歷史同期新高  首超32萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.3%
      
        
      下一篇：最后一頁(yè)
      
        
      
  
      
    
      
    
  
      

  
  
      
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
      

      



  
 
  
      

   


      

      










主站蜘蛛池模板：
日本电影100禁|
欧美最猛黑人xxxx黑人猛交3p|
国产在线观看一区二区三区四区|
67194熟妇在线观看线路|
女人是男人的未来视频|
中文字幕在线精品|
日本丰满岳乱妇在线观看|
久热香蕉精品视频在线播放|
欧美在线观看视频网站|
亚洲男女一区二区三区|
男女下面一进一出无遮挡se|
又爽又黄无遮挡高清免费视频|
被男按摩师添的好爽在线直播|
国产成人无码精品一区不卡|
www.欧美色|
国产精品无码av片在线观看播|
97视频久久久|
天天综合网天天综合色|
一区二区三区欧美视频|
成人精品视频一区二区三区
|
国色天香网在线|
国产精品亚洲αv天堂无码|
99久久精品国产一区二区成人|
天天天欲色欲色WWW免费|
xyx性爽欧美|
婷婷综合激六月情网|
一道本在线观看视频|
精品一区二区三区中文|
啪啪免费小视频|
老子影院午夜伦手机不四虎|
国产一级毛片高清视频完整版|
青青青手机视频|
国产伦一区二区三区免费|
777奇米四色|
在线中文字日产幕|
中文天堂最新版www在线观看|
日本免费精品视频|
亚洲伊人久久精品|
欧美大尺度电影|
亚洲国产成人久久一区二区三区|
欧美综合自拍亚洲综合图片区|